Mitarbeiter/-innen aus Kreditabteilungen, die Immobilienbewertungen vornehmen bzw. prüfen, Immobiliengutachter/-innen; sachkundige Mitarbeiter/-innen

• Sie kennen mögliche Lasten und Beschränkungen in Abteilung II des Grundbuchs.
• Sie sind vertraut mit den Grundlagen zur methodischen Berücksichtigung der Lasten und Beschränkungen (Wertminderung/Vorlast/Versteigerungsfestigkeit).
• Sie sind informiert über das sog. "Münchener Verfahren".

Methodische Berücksichtigung von Lasten und Beschränkungen

• Grundbuch
• Aktivvermerk, Eintragungsbewilligungen
• Vorlast, Wertminderung, Versteigerungsfestigkeit
• Wertschädlich, wertunschädlich, wertmindernd

Überblick über Lasten und Beschränkungen

• Grunddienstbarkeiten, beschränkt persönliche Dienstbarkeiten
• Baulasten
• Bergschadensverzichte
• Mieterdienstbarkeiten
• Wohnungsrechte
• Vorkaufsrechte
• Sanierungsvermerk
• Denkmalschutz
• Altlasten
• etc.

Erbbaurecht

• Einflussfaktoren
• Wesen des Erbbaurechts
• Ermittlung des zutreffenden Erbbauzinses
• Methodik des "Münchener Verfahrens"
• Besondere Gestaltungsformen

• Andreas Ostermann

Reichen Sie gern bis zwei Wochen vor dem Online-Seminar Fragestellungen zum Thema an den Referenten per Mail an carina.rotte@ska.nrw ein. Soweit Sie hierfür ganz oder teilweise selbst erstellte Gutachten oder Passagen hieraus einreichen, ist eine vorherige Anonymisierung (auch von Lichtbildern) vorzunehmen.

Das Seminar ist als Fortbildung von der HypZert GmbH anerkannt.