Nachwuchskräfte und Neueinsteiger im Immobilien-/Kreditgeschäft sowie Mitarbeiter/-innen, die ihr Fachwissen auf dem Gebiet des Immobiliengeschäftes auffrischen wollen

• Sie können auf praxisorientierte Kenntnisse zu den Rahmenbedingungen der Immobilienfinanzierung zurückgreifen.
• Sie können Baufinanzierungen professionell planen und Zwischenfinanzierungen sowie Verbundpartner integrieren.
• Sie sind in der Lage, die Methodik der Wertermittlung anzuwenden.

Basiswissen

Grundlagen des Grundbuchs

• Bedeutung des Geschäftsfeldes
• Wirtschaftliches Umfeld (Inflation)
• Zinssituation
• aktuelle Baukostenentwicklung
• Vermittlungsgeschäft (Interhyp, Forum) als Einblick
• Aufbau und Funktion
• Rangfolge
• Lasten und Beschränkungen der Abteilung II
• Grundpfandrechte
• Sicherungszweckerklärungen

Grundstücken und Wohnimmobilien im aktuellen Immobilienmarkt

• Vortaxe
• Beleihungswertermittlung inkl. notwendiger Objektunterlagen
• Verkehrswertermittlung

Baufinanzierungsplanung

• Ermittlung Gesamtkosten
• Berücksichtigung von Eigenmittel
• Kreditarten inkl. Verbundgeschäft und Fördermittel
• Konditionen

Kapitaldienstermittlung und Kreditentscheidung

Vertragsgestaltung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Verbrauchervorschiften

Widerrufsrecht + Auszahlungsbedingungen

Besonderheiten beim

• Kauf vom Bauträger
• Erbbaurecht
• Wohneigentum

Bestandskreditbearbeitung

• Prolongation / Forwardvereinbarung
• Vorzeitige Vertragsauflösung
• Freigabe von Grundschulden

Intensivierungsworkshop:

• Besprechung des Transferauftrages
• Zeit für Ihre Fragen und Diskussion

Erfahrene Mitarbeiter/-innen aus Sparkassen und der Sparkassen-Finanzgruppe